Se você nunca alugou um imóvel antes, ou nunca precisou pensar nisso, é normal ter dúvidas. Explicamos aqui, do jeito simples.
É uma garantia de que o proprietário vai receber o aluguel — mesmo se o inquilino atrasar ou não pagar — sem precisar de um "fiador" (aquela pessoa conhecida que tradicionalmente assina o contrato se responsabilizando pela dívida).
Nem todo mundo tem um parente ou amigo disposto a ser fiador — e mesmo quem tem, acha o processo constrangedor ou demorado. Sem fiador, muita gente boa acaba barrada na hora de alugar.
O inquilino paga uma taxa (em vez de precisar de fiador). A Fialo analisa o cadastro e, se aprovado, garante o pagamento do aluguel ao proprietário durante o contrato — inclusive em caso de atraso ou inadimplência.
O inquilino aluga sem precisar de fiador. O proprietário recebe com mais segurança. A imobiliária fecha o contrato mais rápido, sem travar esperando alguém "arrumar um fiador".
É um seguro que cobre danos ao imóvel alugado causados por incêndio, e geralmente também roubo, explosão e outros danos elétricos — protegendo tanto o imóvel do proprietário quanto os pertences do inquilino dentro dele.
A Lei do Inquilinato (que regula contratos de locação no Brasil) prevê o seguro incêndio como uma das garantias possíveis num contrato — por isso ele costuma aparecer como item obrigatório na maioria dos contratos de aluguel residencial.
Incêndio, queda de raio, explosão e, dependendo da apólice, danos elétricos. As condições exatas variam por apólice — nosso time explica direitinho na hora da cotação.
"Isso é a mesma coisa que a fiança?" Não — a fiança garante o pagamento do aluguel; o seguro incêndio protege o imóvel em si. Muita gente contrata os dois juntos, no mesmo processo.
Não. Fiador é uma pessoa física que assume a responsabilidade. Fiança locatícia (o produto da Fialo) substitui essa pessoa por uma garantia contratada — sem precisar convencer ninguém a assinar por você.
Não necessariamente — depende do que o contrato de locação exige. Nosso time explica qual combinação faz sentido para o seu caso na hora da cotação.
A análise de crédito para a fiança costuma sair em até 15 minutos depois do cadastro completo.